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이용약관 및 개인정보 약관 동의

이용약관

1. 개인정보의 수집 및 이용목적

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  • 서비스 이용에 대한 통계/분석.

2. 개인정보의 수집 항목 및 방법

이용자는 회원가입을 하지 않아도 정보 및 뉴스 검색 등 대부분의 서비스를 자유롭게 이용할 수 있으며, 회원제 서비스를 이용하기 위해 회원가입을 할 경우에는 서비스 이용을 위해 필요한 최소한의 개인정보를 입력해야 합니다. 이 때, 선택항목을 입력하지 않더라도 서비스 이용에 제한을 두지 않습니다.

1) 수집하는 개인정보 항목

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※ 이 외에도 이용자가 이벤트 등에 참여할 때 추가 개인정보 수집이 발생할 수 있습니다.
추가로 개인정보를 수집할 경우에는 해당 개인정보 수집 시점에서 이용자에게 "수집하는 개인정보 항목, 개인정보의 수집 및 이용목적, 개인정보의 보관기간 및 파기방법"에 대해 안내 드리고 동의 받습니다.
이 때 기입하신 정보는 해당 서비스 제공이나 사전에 밝힌 목적 이외의 다른 어떠한 목적으로도 사용되지 않습니다.

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3. 개인정보 보유 및 이용기간

회원가입일로부터 서비스를 제공하는 기간 동안에 한해 이용자의 개인정보를 이용하고 있으며, 이용자가 탈퇴를 요청하거나 동의를 철회하는 경우, 수집 및 이용목적이 달성되거나 종료된 경우 지체 없이 파기합니다. 다만, 다음의 경우에 대해서는 각각 명시한 이유와 기간 동안 보관합니다.
전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률 등 관계법령에서 일정기간 정보의 보관을 규정하는 경우는 아래와 같습니다. 회사는 이 기간 동안 법령의 규정에 따라 개인정보를 보관하며, 본 정보를 다른 목적으로는 절대 이용하지 않습니다.

1) 전자상거래 등 에서의 소비자 보호에 관한 법률

  • 계약 또는 청약철회 등에 관한 기록 : 5년
  • 대금결제 및 재화 등의 공급에 관한 기록 : 5년
  • 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록 : 3년

2) 전자금융거래법

  • 전자금융 거래에 관한 기록: 5년

※ 회원님의 개인정보는 개인정보의 수집목적 또는 제공 받은 목적이 달성되면 파기하는 것을 원칙으로 합니다. 다만, 회사는 불량 회원의 부정한 이용의 재발을 방지하기 위해서 이용계약 해지일로부터 1년간 해당 회원의 아이디를 보유할 수 있습니다.
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4. 개인정보의 파기절차 및 파기방법

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1) 파기절차

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  • 동 개인정보는 내부 방침 및 기타 관계 법령에 의한 정보보호 사유에 제한을 받는 경우 일정기간 저장된 후 파기됩니다. (개인정보 보유 및 이용기간 참조)

2) 파기방법

  • 종이에 출력된 개인정보는 분쇄기로 분쇄하거나 소각을 통하여 파기합니다.
  • 전자적 파일 형태로 저장된 개인정보는 기록을 재생할 수 없는 기술적 방법을 사용하여 삭제합니다.

5. 이용자 및 법정대리인의 권리와 행사방법

1) 이용자는 언제든지 "회원정보 수정"을 통해 자신의 개인정보를 조회하거나 수정할 수 있습니다.

2) 이용자는 언제든지 "회원탈퇴" 등을 통해 개인정보의 수집 및 이용 동의를 철회할 수 있습니다.

3) 만 14세 미만 아동의 경우, 법정대리인이 아동의 개인정보를 조회하거나 수정할 권리, 수집 및 이용 동의를 철회할 권리를 가집니다.

4) 이용자가 개인정보의 오류에 대한 정정을 요청한 경우, 정정을 완료하기 전까지 해당 개인정보를 이용 또는 제공하지 않습니다. 또한 잘못된 개인정보를 제3자에게 이미 제공한 경우에는 정정 처리결과를 제3자에게 지체 없이 통지하여 정정이 이루어지도록 하겠습니다.

6. 개인정보의 기술적, 관리적 보호대책

1) 개인정보 암호화

  • 회사는 이용자의 개인정보를 암호화된 통신구간을 이용하여 처리하고, 비밀번호 등 중요정보는 암호화하여 보관하고 있습니다.

2) 해킹이나 컴퓨터 바이러스 등에 대한 대책

  • 백신 프로그램을 주기적으로 업데이트하며 새로운 바이러스가 출현할 경우 백신이 나오는 즉시 적용하여 개인정보가 훼손되지 않도록 방지하고 있습니다. 또한 방화벽을 도입하여 외부로부터 불법적으로 접근하는 경로를 차단하고 있습니다.

※ 외부 침입에 대비하여 접근이 통제된 구역에 시스템을 설치하고, 침입탐지시스템 및 취약점 분석 시스템을 설치하여 24시간 감시하고 있습니다.

3) 개인정보 처리 직원

  • 관리개인정보 관련 처리 직원은 최소한의 인원으로 제한하고 있습니다. 개인정보 처리 직원 대상으로 새로운 보안기술 습득 및 개인정보보호 의무에 관해 정기적인 교육을 실시하며 내부 감사 절차를 통해 보안이 유지되도록 시행하고 있습니다.

4) 기타

  • 내부 관리자의 실수나 기술관리 상의 사고로 인해 개인정보의 상실, 유출, 변조, 훼손이 유발될 경우 회사는 즉각 이용자에게 사실을 알리고 적절한 대책과 보상을 강구할 것입니다.

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  • 직위:대표이사
  • 전화:032-858-0094
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※ 기타 개인정보 침해에 대한 신고나 상담이 필요한 경우에는 아래 기관에 문의하실 수 있습니다.

  • 개인정보 침해신고센터 (http://privacy.kisa.or.kr, 국번없이 118)
  • 개인정보 분쟁조정위원회 (http://kopico.go.kr, 1833-6972)
  • 대검찰청 사이버범죄수사단 (http://www.spo.go.kr, 국번없이 1301)
  • 경찰청 사이버안전국 (http://cyberbureau.police.go.kr, 국번없이 182)

개인정보처리방침

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4) 기타

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[언론]전세까지 많이 오른다는데.. "입주량 주는 내년이 더 걱정"
작성일 : 2019.12.04 조회 : 2638

연초만 해도 집주인이 세입자를 구하기 어려운 상황이라는 ‘역(逆)전세난’을 우려했던 서울 전세시장 분위기가 달라지고 있다. 전세를 내놓는 사람보다 찾는 사람이 많아지면서 전세금도 오르는 중인데, 앞으로도 전세금이 오를 일만 많다는 우려가 나온다.

4일 KB국민은행에 따르면, 서울의 아파트 월간 전세가격지수는 지난 10월부터 2개월 연속으로 0.2%대 오름세를 보였다. 상반기 내내 약세를 보이던 서울 아파트 전세가격은 지난 7월을 기점으로 상승 전환한 데 이어, 상승폭도 점차 확대되는 중이다.

전세금이 오름세로 돌아선 것은 최근 수년 동안 집값이 고공행진을 하며 집 사기가 어려워진 여파다. 매수를 포기하고 전세를 찾는 사람이 많아진 것. 여기에 분양가 상한제 시행 등으로 분양가가 낮아지며 ‘로또 청약’을 위해 집을 사지 않고 전세에 남는 사람이 많아진 것도 한 몫을 했다.

전세 수요와 공급 동향을 나타내는 전세수급지수도 지난달 25일을 기준으로 152.0까지 상승했다. 올해 들어 최고치다. 0~200 사이로 산출되는 전세수급지수는 기준점인 100을 넘을수록 수요 대비 공급이 부족하다는 뜻이다.

한국감정원이 발표한 11월 주택가격동향을 봐도 서울 아파트 전세금은 0.41% 상승하며 지난 2015년 12월(0.74%) 이후 약 4년만에 최대 폭으로 올랐다.

문제는 내년 이후에도 전세금이 내릴 가능성보다는 오를 가능성이 크다는 점이다. 우선 입주량이 줄어드는 것이 이유로 꼽힌다. 내년 2분기부터 서울과 주변 경기권의 아파트 입주 물량이 줄어드는데 입주량이 줄면 전세 공급도 줄어 전세시장에 불안 요소로 작용한다. 

 


 

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "서울은 내년까지 아파트 입주 물량이 어느 정도 유지되지만, 2기 신도시와 보금자리 등 택지지구사업이 거의 마무리되면서 용인, 수원, 성남, 화성동탄 등 서울 인근 주요 도시의 입주 물량은 지난 2018년을 정점으로 가파르게 줄고 있다"며 "서울 주변 도시의 입주 물량 감소에 서울 지역의 재건축·재개발 이주 수요까지 가세하면, 전세시장이 불안해질 것이란 우려가 있다"고 말했다.

부동산114 자료에 따르면 서울의 입주 물량은 약 4만3000가구에 달했던 올해를 정점으로 줄어든다. 오는 2020년에는 올해와 비슷한 4만3000가구가 입주할 예정이지만, 2021년에는 절반으로 줄어든 2만1700여가구에 불과하다. 새 아파트 공급 물량이 감소하면서 전세 물건이 더 귀해질 것이란 관측이 나오는 이유다.

채상욱 하나금융투자 연구위원도 전세가 오를 가능성이 있다고 예상했다. 채 위원은 "경기도 미분양 아파트 물량이 줄어들고 최근 지방 일부 지역의 주택 가격이 오르는 것을 보면 서울 시내 주택 매매 수요가 조정지역에서 해제된 경기도나 부산 등 지방으로 이동한 것으로 보인다"며 "2021년부터는 서울 아파트 입주 물량도 줄어들 예정이라 서울은 입주장이 마무리되고 전세시장이 당분간 강세를 보일 가능성이 있다"고 전망했다.

부동산 전문가들은 특히 대학입학제도 개편이 서울 전세시장에 미칠 영향도 예의주시하고 있다. 정부가 정시 비중을 40% 이상으로 늘리겠다고 발표하면서, 소위 ‘강남 8학군’과 목동 등 학군 선호도가 높은 강남3구(강남·서초·송파구)와 양천구 등 서울 일부 지역에 전세 시장을 자극할 우려가 있기 때문이다.

지난달 28일 정부는 서울대, 연세대, 고려대 등 서울 주요 16개 대학의 2023학년도 입학 전형에서 정시 비율을 40% 이상으로 확대하겠다고 발표했다. 현재 중학교 3학년부터 적용받는다. 정시 비중이 커지면 소위 ‘명문 학군’으로 유명한 서울 일부 지역에 집을 얻어 이주하려는 사람이 많아진다.

현장에서는 벌써부터 전세 품귀 현상도 보이고 있다. 서초구 ㅂ공인중개사무소 관계자는 "수능(수학능력시험)이 다시 중요해지면서 강남 학군에 대한 선호도가 더 높아지지 않겠느냐"며 "반포 쪽에서는 매매 물건이든 전세 물건이든 시세보다 1000만원이라도 저렴한 것은 하루, 이틀이면 계약이 될 정도"라고 귀띔했다.

이주현 월천재테크 대표는 "학군을 노린 이사는 이미 시작됐고 이사철이 겨울 방학까지 이어질텐데, 매물이 잠긴 상황에서 정시 확대와 자율형사립고 폐지까지 맞물리면서 강남·서초·송파구는 전세 물건도 없는 상황"이라며 "그나마 입주 물량이 있는 강동구도 입주장이 끝나는 내년 봄부터 전세 물건이 부족해질 전망"이라고 했다.

그는 "지금 전세 시장은 입주 물량과 학군 수요에 따라 국지적으로 강세장이 나타나지만, 내년 하반기부터는 전반적으로 공급이 부족해지면서 서울 전역에서 전세 물건이 부족해질 가능성이 있다"고 덧붙였다. 


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