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대전역 인근 170여 가구 노후 쪽방촌이 1400가구의 대단지 아파트로 탈바꿈된다.
쪽방촌과 인근 철도 부지를 합쳐 총 2만7000㎡에 영구임대주택과 행복주택, 일반 공공주택이 들어서고 도시재생 뉴딜사업에 따라 쇠퇴해 가는 구도심도 도심업무·상업지구로 재탄생한다.
정부는 전국 10개 쪽방촌 가운데 영등포에 이어 대전역 쪽방촌을 두 번째 개발 대상으로 선정했다.
이번엔 쪽방촌에 지역 재생까지 결합한 첫 사례다.
쪽방촌이란 6.6㎡ 이내로 부엌, 화장실 등이 제대로 갖춰지지 않은 최저주거기준에 미달하는 곳으로 세입자는 보증금을 내지 않는 대신 비싼 월세를 내야 한다.
전국 쪽방촌은 10여곳으로 정부는 영등포에 이어 두번째로 대전역 쪽방촌 개발 계획을 내놓은 것이다.
대전역 쪽방촌 일대는 한국전쟁 이후 피난민들이 형성했으며
외환위기 이후 급증한 노숙자, 외곽의 신도시 개발 등에 따라 점차 상권이 쇠퇴하고 현재는 노후 저층 주거지 밀집지역으로 중심지의 기능을 잃어갔다.
대전역 쪽방촌이 개발되면 170여명의 쪽방촌 주민이 오는 2024년에 250가구의 영구임대주택에 입주할 수 있다.
단지에는 쪽방 주민들의 심리치료와 직업교육?자활 등을 지원하는 생활지원센터가 운영된다. 주민들을 위해 무료급식?진료 등을 제공한 벧엘의 집 등 돌봄시설도 함께 입주한다.
입주민들은 기존 쪽방보다 2~5배 넓고 쾌적한 공간(3.3㎡~6.6㎡ →16㎡)에서 저렴한 임대료를 내고 거주할 수 있다.
현재 대전역 쪽방촌 월 임대료는 10만원인데 영구임대주택에선 3만1000원으로 임대료가 3분의 1로 저렴해진다.
청년과 신혼부부 등이 거주할 수 있는 행복주택도 450만 가구가 공급된다. 이 밖에도 일반인을 대상으로 분양하는 700가구의 공동주택과 상업시설도 들어선다.
이 단지 안에는 지역주민을 위한 건강증진센터, 공공도서관 등 생활 SOC 사업도 병행 추진되며, 사업부지내 상가 내몰림 방지를 위한 상생협력상가 40개도 운영할 계획이다.
사업이 진행되는 동안에는 쪽방 주민들의 안정적인 주거생활을 보장하기 위해 쪽방촌 인근에 임시 이주공간이 마련된다.
공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올 하반기에 공공주택지구를 지정하고, 2021년 보상에 착수해 2022년 착공, 2024년 첫 입주를 목표로 한다.
이 사업은 대전 동구청, 한국토지주택공사(LH), ?대전도시공사가 공동 사업시행자로 참여한다.
우선 공공주택지구 내 조성되는 복합용지에 철도산업 복합 클러스터 등의 도심업무단지와 컨벤션·전시·회의(MICE) 등 중심상업시설이 들어선다.
다양한 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도해 청년 인재의 유입과 인근 상권의 활성화를 도모한다.
특히 철도산업 복합 클러스터는 대전역 주변에 노후되고 산재된 철도 업무시설과
철도 인재개발원?R&D센터?후생복지센터 등을 집적해 대전역이 철도산업의 중심지로 발돋움하도록 하겠다는 구상이다.
대전역 건너편의 낙후된 저층 골목 상권을 정비하고 그 일대의 명소화도 추진한다. 창업 지원 거점공간 조성, 창업 컨설팅 지원도 함께 진행된다.
창업 지원센터인 ‘대전로 활력 플랫폼’을 조성해, 청년 창업인 대상으로 사업화방안, 점포 공간배치, 금융지원 등 전과정을 컨설팅한다.
도시재생 뉴딜사업은 대전시와 LH가 도시재생 활성화계획을 수립해 국토부에 사업을 6월까지 신청하고, 도시재생 특별위원회 심의를 거쳐 2021년부터 본격 추진될 전망이다.
김현미 국토부 장관은 "대전역 쪽방촌은 주거복지와 지역 재생을 겹합시켜 도시문제를 해결하는 쪽방촌 재생의 첫 사례가 될 것"이라며
"쇠퇴해가던 원도심에 청년과 일자리가 몰리면서 지역경제가 활력을 되찾기를 기대한다"고 말했다.
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