- 아파트 분양중(입주전)
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오산 영무파라드 소형 아파트
통계청 자료를 보면 2016년 기준으로 우리나라 1인가구수는 539만7,615가구로 전년(520만3,440가구)
보다 3.73%증가했습니다.
지난 2000년까지만해도 1인가구는 222만4,433가구에 불과 했지만
△2005년 317만675가구 △2010년 414만2,165가구 △2015년 520만3,440가구 등 5년마다 100만가구씩 늘어났습니다.
현재 4집중 한곳 이상이1인가구인 셈인데요
2016년 현재 전체 가구의 27.9%를 차지하는 1인가구 비중도
2020년 29.6%, 2025년 31.3%, 2035년 34.3%로 점점 늘어날 것으로 예측되고
있고 앞으로 가구 분화 현상은 더욱 심화해 2045년 에는 3집중 한곳이 넘는 36.3% (809만8.000가구)가 1인가구로
추정됩니다.
최근 부동산시장에서 주수요층인 2~3인 가구가 꾸준히 늘고 있지만 소형아파트
공급이 이를 받쳐주지 못하고 있는
실정인데요
소형 아파트 공급이 부족한 이유는
과거에 많은 건설사들이 4인 가구에 적합한 전용 84㎡ 이상 중대형 위주로 분양을 해왔기 때문인데요
특히 수도권은 신도시나 택지지구를
제외하고는
부지가 희소하다 보니 재건축 재개발을
통해 소형 아파트를 공급하는 수밖에
없지만, 절차가 까다롭고 긴 시간이
소요되는 경우가 많은데요
현재 분양시장에서 소형 아파트가 여전히 강세를 보이고 있지만
공급은 수요에 비해 턱없이 부족한
실정입니다
이런가운데 오산역 도보5분 초역세권에 소형아파트 오산 영무파라드가 분양중에 있어서 투자나 실거주 를 찾으시는분들께
소개해드리려고합니다.
대지위치 : 경기도 오산시 원동 771-1번지
건축규모 : 지하5층, 지상1층~4층 상가,
지상5층~지상29층 4개동
세대수 : 44A 50세대 / 44B 50세대 /56A 202세대 /56B 102세대 총 404세대
입주: 2022년2월예정
분양조건 : 중도금 대출 무이자/
전매제한6개월
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
중도금 대출 무이자 60%
주택 공급에 관한 규칙 주요개정 사항
입법예고기간 2018년10월12일~
11월21일
공포및 시행계획예정일 2018년11월말
9.13 주택시장 안정대책 후속조치로 주택 공급 제도 개선안이 입법이 예고된가운데
12월부터 아파트 분양권만 가져도 주택수에 포함되는데요
오산 영무파라드는 주택공급에 관한 규칙이 실행되기전에 사업승인을 받아서
이 제도를 빗겨갔네요
중도금 보증
*한국주택 금융공사 (주금공/ HF3억)
*주택도시보증공사 (대한주택보증공사/ HUG 5억)
*한국토지주택공사 (LH)
비조정지역 합산 2건, 조정지역 세대1건
비조정지역 중도금대출은 세대당 2건 가능 (HUG 5억/ HF 3억)
분양권2개 보유시 대출불가
LTV,DTI 대출규제
오산 영무파라드는 비조정지역이라 무주택자는 LTV,DTI 70% 60%
1주택 보유세대 70% 60%
2주택보유세대 60% 50%
직주근접 배후수요 : 사업지 인근에 세계 최대 규모의 삼성 반도체 및 LG디자털 파크가 있고 동탄일반산업단지, 동탄테크노벨리 오산가장산업단지, 진위일반산업단지 등도 가까워 배후수요가 탄탄하며 오산 미니어처테마파크 조성사업, 안전체험관, 드라마세트장 등 개발호재도 많습니다
또한 , 오산역환승센터를 걸어서 이용할 수 있고 경부고속도로 오산IC와 용인서울고속도로 연장선을 통해 수도권 전역으로
빠르게 이동할 수 있으며 이마트, 롯데마트, 서울어린이병원, 메가박스 등 생활편의시설과 운암중·고 등 4개 초·중·고교가 인근에 있습니다
오산역 환승센터
3~4인가구가 생활하기좋은 체감 면 넓은 중.소형 평면(구,24평)
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국토부실거래가(최근6개월간 자료)
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